北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场怀化市某某广告媒体制造厂二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场怀化市某某广告媒体制造厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·浑身没劲、无精打采？可能是身体缺了它！3招帮你补回来→
• ·以军空袭上百处黎真主党火箭弹发射场
• ·75年数据告诉你，上海最强台风“贝碧嘉”风有多大？
• ·荷兰鹿特丹持刀袭击嫌疑人涉嫌恐怖主义
• ·消费还是得靠00后
• ·自然资源部：计划到2025年初步建成实景三维中国
• ·“停止杀害平民”，联合国协调员谴责以色列
• ·韩媒：韩国检方请求判处李在明2年有期徒刑
• ·江南华南有较强降水 黄淮局地最高气温40℃
• ·英媒：俄境内200多个军事目标在乌射程范围内
• ·一箭双星！“北斗专列”点火升空
• ·英媒：俄境内200多个军事目标在乌射程范围内
• ·退学北大复读清华“事出有因”：24岁小伙郭恩惠分享求学心路历程
• ·独家｜平安人寿总经理余宏已于近日提交辞呈 继任者暂未确定
• ·自然资源部：计划到2025年初步建成实景三维中国
• ·黎巴嫩真主党确认其高级指挥官易卜拉欣·阿基勒丧生